юридические консультации

Наши партнеры

бюро переводов Москва

апостиль документов

перевод нотариус

наследство квартира

юридическая консультация

нотариальный перевод

ассоциация предприятий города Москвы
Юридические консультации
в Москве
метро Свиблово
(8-925) 585-31-80
(8-925) 505-16-93
(8-499) 189-35-59
(8-925) 589-69-50












ВЫКУП НАСЛЕДСТВА

Агентство Недвижимости "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"  выкупит Вашу долю наследства быстро, юридически грамотно. Мы понимаем, что в таком деликатном мероприятии как выкуп доли наследства требуется высокий профессионализм, квалификация и аккуратность. Наше агенство готово взять на себя все работы, связанные с выкупом наследства. Гарантируем юридическую компетенцию и надежность.

Доля наследства: проблемы, оценка стоимости доли, пути решения

По мере возникновения частной собственности в России в конце прошлого века в нашей стране появился такой неоднозначный сегмент на рынке недвижимости как доля. Практически каждый из нас является собственником части квартиры. У одних имеется в собственности доля в комнате, у других доля в квартире, третьим принадлежит доля в жилом доме. Кто-то вскладчину покупает себе в долевую собственность жилье (например супруги или родственники), кому-то доля в квартире достается по наследству вместе с другими наследниками, часто люди приватизируют жилье в общую долевую собственность с членами семьи. Не столько важно каким образом человек стал владельцем доли, гораздо важнее что делать с такой долей, если возникают различные проблемы в отношениях с другими владельцами доли жилья. В некотором смысле наше государство открыло «ящик Пандоры», потому что возникают ситуации, когда собственники долей одной квартиры не могут ужиться вместе, придти к общему консенсусу.

Вы стали собственником доли в квартире, но у вас нет желания или возможности таковым оставаться? Вам надоело платить ежегодный налог на имущество, ежемесячные платежи оп квартплате в соответствии с величиной доли? И вы не хотите просто подарить долю квартиры. У вас голове крутиться мысль: «Хочу продать долю в квартире»? Или: «Как выкупить долю в квартире»?

В данном случае у вас два пути: продолжать «кастрюльную войну», либо продать долю. Продолжая войну, вам лучше набраться терпением и запастись спокойствием, ведь, даже хороший юрист, не сможет гарантировать 100 % результат, деньги же будет брать за ведение дел в суде.

Если вы выбрали второй путь и вы не хотите задаваться вопросом как разделить квартиру по долям? Вам нужно будет решить КОМУ продавать свою долю? Можно продать долю в квартире либо агентству недвижимости, либо частным лицам. От ответа на данный вопрос зависит размер стоимости доли. Продажа доли квартиры в основном идет через агентства недвижимости.

Наше агентство также занимается выкупом долей в квартирах (выкуп доли в приватизированной квартире, выкуп доли в купленной квартире, выкуп доли в наследстве и другие виды выкупа). После переговоров с нами, мы проверяем документы на долю в квартире и проводим её оценку в течении 5 рабочих дней.

Продажа доли квартиры документы.

При продаже доли вам понадобятся:
  • подписанный договор купли-продажи доли;
  • паспорта продавца и покупателя доли;
  • оплаченные госпошлины;
  • отказ от покупки других сособственников.

Согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации в отношении долевой собственности установлен особый правовой режим.

Статья 245 указывает на то, что доли считаются равными, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников долевой собственности. Раздел имущества осуществляется по соглашению сторон, а если договоренности достигнуть не удалось - по решению суда. В первом случае данное имущество делится после установления доли каждого из участников совместной собственности. Участники заключают соглашение об определении долей. С этим соглашением, составленным в простой письменной форме, участники регистрируют в Управлении Росреестра по РТ долевую собственность на конкретную квартиру. После регистрации, каждый получает свидетельство о государственной регистрации права на долю, размер которой был указан в соглашении. Например, квартира, купленная в браке и фактически оформленная на имя мужа, является совместной собственностью супругов и в случае развода суд, скорее всего, вынесет решение о выделе 1/2 доли квартиры бывшей супруге. В том случае, если сторонами согласия достигнуть не удалось, то решить эту задачу будет под силу только в суде. Согласно судебной практике доли бывших супругов признаются равными, если не предусмотрено иное (например, брачным договором). На основании решения суда и определении доли каждого участника происходит государственная регистрация.

Статьи 246 и 247 Гражданского кодекса определяют, что владение, пользование и распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, производится по соглашению всех его участников. Это значит, что при тех или иных действиях с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, нужно учитывать интересы остальных сособственников. Например, прежде, чем сдавать в аренду комнату в 2 х комнатной квартире, которая находится в долевой собственности, необходимо получить согласие другого(их) участника(ов) долевой собственности, желательно письменное.

Статья 250 ГК РФ говорит о наличии преимущественного права покупки у остальных участников долевой собственности, по сравнению с любыми другими лицами. Это означает, что прежде чем продавать свою долю кому-либо, нужно предложить её купить остальным участникам долевой собственности. Для этого нужно известить остальных владельцев долей в письменном виде о намерении продать свою долю. В уведомлении необходимо указать цену и иные существенные условия продажи. В качестве доказательства данного извещения будут выступать ответы сособственников, удостоверенные нотариально, либо в простой письменной форме, отправленные почтой с уведомлением, также идет в счет свидетельство нотариуса о передаче участникам общей долевой собственности извещения продавца. Если продавец доли не соблюдал норму ст. 250, то это дает возможность другим сособственникам обратиться в суд с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на них. Участники долевой собственности должны в течение месяца купить предложенную долю, либо отказаться от её покупки. Данный отказ предоставляется в обязательном порядке в Управление Росреестра по РТ.

Очень распространены случаи, когда между собственниками долей одной квартиры складываются напряженные отношения. Определение доли в квартире у них не может сложится прочерчиванием линии по полу исходя из принципа: тут моя территория, а тут твоя (только суд может ответить на такие вопросы: как рассчитать долю в квартире? произвести разделение долей квартиры?). В таких ситуациях часто один из сособственников решает продать свою долю из-за невозможности жить в постоянном конфликте с другими сособственниками в лучшем случае, а в худшем случае его просто не пускают в его же квартиру, собственником доли которой он является. К сожалению, в такой ситуации может оказаться каждый из нас. Продажа доли в квартире дело довольно распространенное.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Главный офис "МОСКОВСКОГО ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ" находится по адресу:
г. Москва ул. Снежная, 23 (рядом с метро Свиблово), тел. (8-495) 589-69-50

>>>>>>>Схема проезда<<<<<<<


_______________________________________________________________________________________________________________________

АДРЕСА ЮРИДИЧЕСКИХ КОНСУЛЬТАЦИЙ В МОСКВЕ

На юге Москвы:

  • метро Каховская или Севастопольская (рядом с метро). ул. Азовская, дом 24, корп. 2
тел. (8-495) 543-82-40
тел. (8-963) 711-16-75
тел. (8-925) 543-82-40

  • метро Пражская (рядом с метро), ул. Красного Маяка, дом 1, корп. 1
тел. (8-925) 505-37-82
тел. (8-495) 505-37-82
тел. (8-925) 510-83-64


На севере Москвы:

  • метро Свиблово (рядом с метро), ул. Снежная, дом 23
тел. (8-925) 585-31-80
тел. (8-925) 505-16-93
тел. (8-499) 189-35-59
тел. (8-925) 589-69-50

  • метро Бибирево (рядом с метро, в Управе района "Бибирево"), ул. Пришвина дом 12, корп. 2
тел. (8-925) 505-16-93
тел. (8-925) 589-76-92
тел. (8-499) 205-23-10


На востоке Москвы:

  • метро Лермонтовский проспект (недалеко от метро), ул. Привольная дом 13
тел. (8-925) 589-69-30
тел. (8-495) 589-69-30
тел. (8-925) 507-27-66
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Единая юридическая справочная

тел. (8-495) 543-82-40, (8-925) 505-37-82, (8-925) 585-31-80
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на востоке Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел. (8-925) 532-87-64, (8-495) 532-87-64, ул. Первомайская,  дом 44/20, в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 585-31-50, (8-495) 585-31-50, ул. 1-я Новокузьминская, дом 7, корп. 1, в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 510-78-75, (8-495) 510-78-75, ул. Комсомольская, дом 15-а (в Бизнес центре "Легион", 7 этаж)
тел.(8-925) 510-76-05, (8-495) 510-76-05, Комсомольский проспект, дом 7-а
тел.(8-925) 585-31-20, (8-495) 585-31-20, (8-963) 993-69-89, ул. Смирновская, дом 21, корп. 2 (50 метров от ст. электрички "Люберцы-1")
тел.(8-925) 506-17-44, (8-495) 506-17-44, Преображенский вал, дом 1, в рабочие дни - до 20-00 и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 589-49-60, (8-495) 589-49-60, ул. Преображенская, дом 7-а, стр. 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 506-17-99, (8-495) 506-17-99,  ул. Ср. Первомайская, дом 4, стр.1
тел.(8-925) 507-17-10, (8-495) 507-17-10, ул. Вешняковская, дом 14, корп. 2, и в субботу до 15-00
тел. (8-925) 507-27-66, (8-495) 507-27-66, ул. Привольная, дом 13, БЕЗ ВЫХОДНЫХ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на севере Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел. (8-925) 542-79-62, (8-495) 542-79-62, Ленинградский проспект, дом 65, в рабочие дни - до 18-00 и в субботу до 15-00, воскресенье - выходной
тел.(8-925) 542-15-09, (8-495) 542-15-09, Юбилейный проспект, дом 1, корп. 1
тел.(8-925) 542-77-39, (8-495) 542-77-39, ул. Михалковская, дом 26, корп. 1
тел.(8-925) 532-87-62, (8-495) 532-87-62, ул.Петрозаводская, дом 13, корп.1 и в субботу до 15-00
тел.(8-985) 925-95-70, (8-495) 925-95-70, ул. Смольная, дом 24 (в торговом центре "на Смольной"), и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 505-17-92, (8-495) 505-17-92,  ул. Зои и А. Космодемьянских, дом 31, (в здании Коптевского суда), и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 505-25-31, (8-495) 505-25-31, ул. Талдомская, дом 17, стр. 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 509-35-42, (8-495) 509-35-42, ул. Черняховского, дом 5, корп. 1 (слева за торговым центром у выхода из метро)
тел.(8-925) 542-06-59,  (8-495) 542-06-59, ул. Исаева, дом 7, и в субботу до 14-00
тел.(8-925) 509-26-06, (8-495) 509-26-06, (8-499) 189-91-47, ул. Снежная, дом 23, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 772-30-60, (8-495) 772-30-60, ул. Менжинского, дом 21, и в воскресенье до 15-00
тел.(8-925) 508-57-67, (8-495) 508-57-67, Проспект мира, дом 89, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 505-03-32, (8-495) 505-03-32, (8-499) 205-25-05, ул. Пришвина, дом 12, корп. 2, и в субботу до 15-00
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на юге Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел.(8-925) 772-30-40, (8-495) 772-30-40, ул. Профсоюзная, дом 102/47, кв. 4 ( вход через подъезд)
тел. (8-925) 532-87-61, (8-495) 532-87-61, ул. Россошанская, дом 4, корп. 1, в рабочие дни - до 17-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 585-31-50, (8-495) 585-31-50, ул. 1-я Новокузьминская, дом 7, корп. 1, в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - выходные
тел. (8-925) 542-09-83, (8-495) 542-09-83, микрорайон Северный, Каширское шоссе, дом 4, корп. 1, на 2-м этаже, кабинет №212/27, в рабочие дни - до 21-00 и в субботу до 18-00, воскресенье - выходной
тел. (8-925) 514-54-20, (8-495) 514-54-20, Симферопольский бульвар, дом 37, корп. 1, в рабочие дни - до 17-00 и в субботу до 15-00, воскресенье - выходной
тел. (8-925) 525-06-62, (8-495) 525-06-62, поселок Коммунарка дом 7
  • поселок Развилка (Ленинский район города Видное Московской области), пересечение МКАД и Каширского шоссе
тел. (8-925) 505-38-64, (8-495) 505-38-64, поселок Развилка, дом 11, оф.2
тел.(8-925) 589-49-25, (8-495) 589-49-25, ул. Южнобутовская дом 17, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 510-83-64, (8-495) 510-83-64, ул. Красного Маяка, дом 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 545-82-62, (8-495) 545-82-62, ул. Кировоградская, дом 9, корп. 3, (красный кирпичный дом - вход с торца), в рабочие дни - до 18-00, суббота и воскресенье - до 15-00 (БЕЗ ВЫХОДНЫХ)
тел.(8-925) 543-83-70, (8-495) 543-83-70, ул. Азовская, дом. 24, корп.2, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 545-79-43, (8-495) 545-79-43, (8-495) 958-36-55, (8-495) 958-37-33, ул. Б.Тульская, дом 2
тел.(8-925) 543-83-40, (8-495) 543-83-40, Чонгарский бульвар, дом 4, корп. 2
тел.(8-925) 585-31-17, (8-495) 585-31-17, проспект Андропова, дом 18, корп. 1
тел.(8-925) 589-42-90, (8-495) 589-42-90, ул. Домодедовская, дом 20, корп. 3, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 517-09-30, (8-495) 517-09-30, Перервинский бульвар, дом 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 509-46-13, (8-495) 509-46-13, ул. Трофимова, дом 21, корп..2, и в субботу до 15-00

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов на западе Москвы.
Апостиль документов, легализация документов

тел. (8-925) 585-31-70, (8-495) 585-31-70, Комсомольский проспект, дом 36, в рабочие дни - до 17-00, суббота и воскресенье - выходные
тел.(8-925) 532-87-63, (8-495) 532-87-63, ул. Сальвадора Альенде, дом 4, корпус 1, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 542-08-27, (8-495) 542-08-27, ул. Лобачевского, дом 92, корп. 4, и в субботу до 14-00
тел.(8-925) 505-25-39, (8-495) 505-25-39, Ленинский проспект, дом 86 (рядом с рестораном "Фараон"), и в субботу до 17-00
тел.(8-925) 585-31-60, (8-495) 585-31-60, Кутузовский проезд, дом 4 (справа от комплекса "Бородинская панорама"), и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 509-35-42, (8-495) 509-35-42, ул. Черняховского, дом 5, корп. 1 (слева за торговым центром у выхода из метро)
тел.(8-925) 509-35-17, (8-495) 509-35-17, ул. Маршала Василевского, дом 17, и в субботу до 15-00
тел.(8-925) 507-28-68, (8-495) 507-28-68, ул. Сходненская, дом 50
тел.(8-925) 505-16-55, (8-495) 505-16-55, (8-925) 543-82-70, ул. Богданова, дом 42, и в субботу до 15-00

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Филиалы Московского Центра Переводов в центре Москвы. 
Апостиль документов, легализация документов

тел.(8-925) 772-00-03, (8-495) 772-00-03, Б. Златоустинский пер. дом 8
тел.(8-925) 545-79-43, (8-495) 545-79-43, (8-495) 958-36-55, (8-495) 958-37-33, ул. Б.Тульская, дом 2
тел.(8-985) 643-22-62, (8-495) 643-22-62, ул. Долгоруковская, дом 6
тел.(8-925) 542-09-52, (8-495) 542-09-52, ул. Киевская, владение 2 (торгово-гостиничный комплекс "Киевский", центральный вход, 3 этаж, напротив лифта), БЕЗ ВЫХОДНЫХ
______________________________________________________________________________________________________________________________________




Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru

Единая юридическая
справочная

тел. (8-495) 543-82-40
тел. (8-925) 505-37-82
тел. (8-925) 585-31-80
юридические консультации
Наши услуги
бюро переводов, НОТАРИАЛЬНЫЕ ПЕРЕВОДЫ, нотариальный перевод, перевод нотариус, нотариус перевод, центр переводов Москва, нотариальные переводы, агентство переводов, бюро переводов Москва, нотариус бюро переводов, нотариус агентство переводов, срочный перевод, апостиль документов, легализация документов. английский  перевод, перевод английского, немецкий перевод, перевод немецкого, французский перевод, перевод французского, испанский перевод, перевод испанского, итальянский перевод, перевод итальянского, китайский перевод, перевод китайского, японский перевод, перевод японского,
бюро переводов, НОТАРИАЛЬНЫЕ ПЕРЕВОДЫ, нотариальный перевод, перевод нотариус, нотариус перевод, центр переводов Москва, нотариальные переводы, агентство переводов, бюро переводов Москва, нотариус бюро переводов, нотариус агентство переводов, срочный перевод, апостиль документов, легализация документов. английский  перевод, перевод английского, немецкий перевод, перевод немецкого, французский перевод, перевод французского, испанский перевод, перевод испанского, итальянский перевод, перевод итальянского, китайский перевод, перевод китайского, японский перевод, перевод японского,